文章摘要： 首付流水是指申請房貸需要的首付款和銀行流水，首付款是貸款前需要先與房產賣方簽訂購房合同后支付的，銀行流水是用于證明購房者還貸能力的重要資料，是申請房貸過程當中不可缺少的兩部分。貸款買房首付比例1、公積金貸款首付比例：對購買首套住房且套型建筑
首付流水是指申請房貸需要的首付款和銀行流水，首付款是貸款前需要先與房產賣方簽訂購房合同后支付的，銀行流水是用于證明購房者還貸能力的重要資料，是申請房貸過程當中不可缺少的兩部分。
1、公積金貸款首付比例：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
在實際操作過程當中，買房首付比例的幾種可能：
(1)購買新房，并且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;
(2)在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;
(3)二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;
(4)三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
2、商業(yè)貸款買房首付比例：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
首付流水是什么意思
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