2021年還可以貸款買房。只要購(gòu)房者的年齡在18-65歲之間，且有穩(wěn)定的工作和收入，能提供收入證明和近半年的銀行流水，以及個(gè)人征信良好的情況下，準(zhǔn)備好個(gè)人身份信息和購(gòu)房合同、首付款證明就能向銀行申請(qǐng)貸款買房。

夫妻貸款買房如何挑選主貸人?

1、看收入

挑選主貸人的時(shí)候可以根據(jù)雙方的收入高低來(lái)確定，

但收入高低并不是唯一確定主貸人的因素，這一點(diǎn)大家要搞清楚，生活中經(jīng)常會(huì)有人犯了這樣的錯(cuò)誤。一般而言，收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時(shí)，

可以貸到更高的額度，收入高就意味著購(gòu)房者的還款能力比較強(qiáng)，不太容易出現(xiàn)斷供的危險(xiǎn)，銀行放貸也更有保證一些。

2、看政策

現(xiàn)在有很多地方都在實(shí)行買房限購(gòu)政策，房子可不是你想買就能買的，一些地區(qū)會(huì)銀行對(duì)非本地戶口的人貸款有限制，所以購(gòu)房者要根據(jù)雙方的戶口情況來(lái)確定主貸人。

購(gòu)房者尤其需要關(guān)注本地區(qū)的信貸政策，購(gòu)房者可以一般挑選符合當(dāng)?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會(huì)避免很多麻煩，也會(huì)享受更多的優(yōu)惠政策。

3、看個(gè)人征信

個(gè)人征信在我們生活中使用得其實(shí)還是挺多的，并且生活中影響個(gè)人征信的行為也有很多，

這都是大家平時(shí)要注意的問(wèn)題，如果是夫妻兩人共同貸款買房，夫妻雙方的征信都會(huì)影響到貸款。

但也有例外的情況的，那就是有的銀行會(huì)主要看主貸人的征信，

如果主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行是肯定不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。

就算是銀行審批了貸款，購(gòu)房者可以獲得的貸款額度可能也會(huì)非常的低。