夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括：

稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取，印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)規(guī)定，夫妻雙方在離婚時(shí)，對(duì)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。

費(fèi)類：登記費(fèi)，80元，交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取，工本費(fèi)，20元。

夫妻離婚房產(chǎn)怎么分

1、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的住房產(chǎn)生部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房部分不予分割。

2、婚內(nèi)住房贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。

3、一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第七條規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

5、婚前一方購(gòu)買住房，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過(guò)戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書(shū)，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶需要由雙方共同申請(qǐng)，若權(quán)利人一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文所說(shuō)的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，要注意判決書(shū)中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。