貸款買房首付40%也需要提供銀行流水，銀行流水是申請房貸必須的貸款資料，除非用戶全款買房，那么就不需要提供流水。只要是貸款買房，不管首付幾成，都是需要提供流水的。用戶如果不可提供流水，但可以提供其它有效的、銀行認可的財力證明，那么也是有可能通過房貸審核的。

對于沒有穩(wěn)定工作的人來說，如果要申請房貸，必須提前半年或以上就準備銀行流水，這樣一來在申請房貸時，就有銀行流水資料可以提交了。

貸款買房需要幾個月的銀行流水

1、一般來說，在買房貸款時，會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時候可能也會只需要3個月左右的銀行流水。

2、不同的銀行對銀行流水的時間要求會有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會因人而異，不同的人可能都會有所不同，在進行房貸借款的時候，可以問一問銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復為準。

3、達不到此要求的銀行流水也并非就一定不可辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為已經(jīng)有固定的大額開支，會影響還款能力的評估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

對于銀行問流水不夠，主要有下面幾類解決辦法：

1、已婚人士可提供雙方流水：

如果是已婚人士，答可以提供夫妻雙方的銀行流水，證明整個家內(nèi)庭的還款能力，要求總月收入至少是房貸月供兩倍。

2、提供符合要求的擔保：

有的銀行會同意貸款人提供有效的擔保證明，同時配合單位的收入證明、或者分紅，證明其整體還款能力符合要求的話，也會同意放貸的，當然，具體要看銀行的政策規(guī)定。

3、用公積金繳存或個稅繳存證明代替銀行流水：

除此之外，有銀行允許借款人的公積金繳存、或者個稅繳存證明代替流水證明，因為繳納公積金和個稅伴隨著工資發(fā)放，時間也比較固定，可以作為判斷其還容款能力的參考依據(jù)。