1、注意采光情況：在購買樣板房的時候，購房者注意觀察樣板房內的光線問題，因為樣板房里面是有很多燈光存在的，這些燈光可能會掩蓋實際采光效果，如果住房采光不好的話，對于購房者日后的居住會有很大影響。

2、注意用材：樣板房在出售的時候是裝修完善的，雖然開發(fā)商在裝修要買房的時候選材都會比不錯，但是購房者也不要忘了注意觀察各種建材的品牌和型號，購房者可以將住房內所有裝修項目的名稱、價格標準或者相應的檔次盡顯明確的記錄，作為合同的補充條款，然后在交房時一一對比。

3、注意戶型結構：如果購房者要購買樣板房的話，要注意樣板房的戶型結構，因為開發(fā)商為了讓看樣板房看起來更加寬敞明亮，所以在設計樣板房的時候會采用許多技巧，比如說開發(fā)商在裝修的時候會將承重墻也打通，這樣空間看起來會更寬一些。購房者在參觀樣板房的時候要注意和戶型圖進行對比，這樣才能看出其中的問題，并且樣板房還會利用玻璃增大空間，墻體看起來也會比實際的窄，這樣就可以給房間留出更寬敞的空間，空間大了，裝修起來才更漂亮。

購買樣板房的注意事項

1、住房損耗：樣板房的展示周期肯定是相當長的，每天都會有很多購房者去查看，所以時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。

2、沒有預設管道線路：通常情況下，開發(fā)商在裝修樣板房的時候都不會在住房里面設置水、煤氣、暖氣登管道線路。并且樣板房里面的冰箱以及空調之類的家電一般都是擺設，所以如果購房者想要購買樣板房進行居住，那么購房者就不得不考慮這些問題，開發(fā)商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。

3、住房總價高：如果大家購買的樓盤是出售的毛坯房，那么大家在購買這個樓盤的樣板房的時候，肯定開發(fā)商也是會把裝修的費用算到住房的總價里面去的，這樣一來，樣板房的總價肯定是要比毛坯房高，如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。

4、配飾成本高：很多的樣板房之所以那么好看，除了住房的設計風格之外，更多的就是一些配飾配件了，但是如果想要這些配飾配件好看，那么肯定是需要使用一整套才行，如果只取一部分效果會大打折扣，其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。