對于一個家庭來講，如果有買房打算的話，要考慮的問題也是比較多的。貸款買房已經(jīng)成為了一種事實(shí)上很多的年輕人在買房子的時候，更多的就是考慮貸款買房貸款買房也是需要先交納一筆首付，那么買房首付多少？買房首付政策是什么？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于買房首付的相關(guān)常識吧。

買房首付多少？

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

買房首付政策是什么？

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總房價(jià)的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。二手房的話，所說的一般是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

如果要買房的話，大家就要注意具體的買房事宜，注意買房的相關(guān)首付政策，挑選正規(guī)的金融部門來進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于買房首付多少和買房首付政策是什么的相關(guān)介紹，大家在買房這件事情上一定不可大意，在買房之前要考慮清楚。