只要已交房，沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子都需要交納物業(yè)費(fèi)。住房已經(jīng)交付，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住或裝修，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)，當(dāng)然，如果當(dāng)?shù)赜姓?，沒(méi)有入住的業(yè)主可以免交或者是少交物業(yè)費(fèi)也是可以的，具體可以和物業(yè)商量。

根據(jù)《物權(quán)法》及各地住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般自住房交付使用、購(gòu)房者(業(yè)主)領(lǐng)取鑰匙當(dāng)月，或次月起計(jì)收。也就是說(shuō)，業(yè)主在接受所購(gòu)住房之后，應(yīng)當(dāng)向小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。以你為例，即便你尚未入住，但物業(yè)管理部門(mén)為養(yǎng)護(hù)小區(qū)綠化、巡查小區(qū)安全等，已經(jīng)付出了勞動(dòng)，因此，建議你依合同約定，按時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則物業(yè)管理部門(mén)可以依法向法院起訴，要求你履行相應(yīng)義務(wù)。

但是，業(yè)主是否交納物業(yè)管理費(fèi)，與業(yè)主對(duì)住房進(jìn)行裝修，屬兩個(gè)不同性質(zhì)的法律關(guān)系。因此，我們認(rèn)為物業(yè)管理公司的工作人員以你未交納物業(yè)管理費(fèi)為由，阻攔你對(duì)住房進(jìn)行裝修，沒(méi)有法律依據(jù)，應(yīng)屬錯(cuò)誤。

房子裝修注意什么

1、燃?xì)飧墓茏詈迷谫N瓷磚之前完成，不然有可能會(huì)破壞墻面。最好讓燃?xì)夤井?huà)個(gè)圖或在墻上作標(biāo)志，因?yàn)闄还窆拘韪鶕?jù)要求在柜身開(kāi)孔。

2、櫥柜安裝時(shí)間較長(zhǎng)，少則4～5小時(shí)，多則2天，要有心理準(zhǔn)備。安裝時(shí)可檢驗(yàn)所用材料是否是你訂的那種。櫥柜安裝前把廚房先清理一下，因?yàn)楣褡右坏┭b好，那些死角都沒(méi)辦法再打掃了。

3、煙道的閥門(mén)裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片可以開(kāi)關(guān)自如并能開(kāi)到最大，否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果?？梢栽谘b吊頂時(shí)留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無(wú)誤后再把吊頂裝好。