在高房價(jià)下，多數(shù)購房者挑選了貸款買房，不過大家都知道貸款不是免費(fèi)的，借款人成功獲貸后必須按照規(guī)定支付利息，所以貸款買房的購房者都希望自己的房貸利率越低越好，但是怎樣才能拿到房貸利率優(yōu)惠折扣呢？小編來給你支招。

買房拿到房貸折扣？

一、證明自己是優(yōu)質(zhì)客戶

公司集團(tuán)客戶、五百強(qiáng)公司或大型國企央企職工。銀行認(rèn)為，這類人群具有穩(wěn)定的收入，在信用上比較可靠，其實(shí)也是對(duì)客戶還款能力的一種變相要求。

二、與銀行建立良好的關(guān)系

雖然銀行一向比較傲嬌，但是與自己“交往良好”的人還是很大方的，所以如果你想拿到房貸利率優(yōu)惠折扣應(yīng)盡量集中使用該行的存款、網(wǎng)銀、基金、保險(xiǎn)等。

這樣做的好處是：銀行對(duì)你的財(cái)務(wù)、信用等情況有充分全面的了解，同時(shí)也能提高自己對(duì)銀行的綜合貢獻(xiàn)度，為自己拿到優(yōu)惠利率加分。

三、辦理大額信用卡

銀行每年都會(huì)促銷自家的信用卡，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行的VIP客戶。對(duì)這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

四、提高首付比例

在買房時(shí)借款人首先要做的就是準(zhǔn)備好貸款首付款，銀行對(duì)于首套房首付的比例一般為三成。若是你在辦理住房按揭貸款時(shí)自動(dòng)提高了首付款的比例的話，那么銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力是很強(qiáng)的。

五、重視信用記錄，避免

信用記錄良好是獲得優(yōu)惠利率的門檻，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談。例如有些地方銀行規(guī)定，征信良好的客戶可享首套房8.8折的優(yōu)惠。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因而影響辦貸款。

貸款額度越高通常折扣越大很多外資銀行對(duì)客戶的貸款額度非?？粗兀绻蛻舻馁J款額滿足一定條件且資質(zhì)不錯(cuò)，就會(huì)獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。

六、捆綁消費(fèi)購買該銀行理財(cái)產(chǎn)品

“買一送一”并不是路邊攤才有的，銀行也會(huì)有類似的“促銷”手段。

銀行給你的房貸利率打了折扣，那么銀行賺的少也就意味著“虧損”，銀行就要從其他地方彌補(bǔ)“虧損”，最簡單粗暴的方法就是讓你購買理財(cái)產(chǎn)品，如果你能和銀行有理財(cái)產(chǎn)品上面的經(jīng)濟(jì)往來，利率也就稍稍保持平衡。

以上就是“買房貸款要如何才能拿到房貸折扣？”的全部內(nèi)容，總的來說征信良好是獲得貸款優(yōu)惠利率的最基本條件，其次就是還款能力，后面幾點(diǎn)，購房者可根據(jù)個(gè)人情況挑選適合自己的方法。