如今多數(shù)的朋友們在買房子的時候，會挑選貸款的方式來購買住房，要貸款買房的話是需要先繳納一定的首付，不同的城市對于首付的交納也是有差異的，很多朋友們在購買住房的時候，對于這些問題可能不太了解，那么長沙買房首付一般是多少？貸款買房的具體流程是什么？下面我們來具體的了解一下吧。

長沙買房首付一般是多少

長沙買房首付:首套房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款都是首付30%，二套房首付60%，單身首套房首付30%也可以辦理，但是現(xiàn)在銀行收緊放，所以建議為了好放款，是提高首付到40%或50%”。

貸款買房的具體流程是什么

辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

1、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

2、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

3、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

4、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

5、銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

如果要在長沙辦理貸款買房的話，大家要注意一下具體的手續(xù)，辦理準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，以上就是關(guān)于長沙買房首付一般是多少和貸款買房的具體流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款買房的時候一定要注意具體的辦理手續(xù)，更要注意流程。