我們都知道，公積金貸款買房的利率會(huì)相對商貸低很多，如果公積金余額又能用來付首付的話，對于經(jīng)濟(jì)條件不太好的購房人能很大程度上減輕他們的買房壓力。那么公積金余額可以做買房首付嗎？公積金貸款首付有哪些要求？

公積金余額可以做買房首付嗎？

公積金貸款買房余額不可以做首付。公積金的使用原則是先消費(fèi)后提取，購房行為發(fā)生后方可提取公積金，而首付需要在簽訂購房合同的時(shí)候就支付，所以公積金賬戶余額是不可直接用于支付購房首付的。在辦理貸款買房后，貸款人可憑購房合同、借款合同辦理公積金提取手續(xù)。

公積金貸款首付有哪些要求？

1、對于購買套型建筑面積在90平米（不含）以上住房的，貸款額度不得高于住房評估值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的70％；

2、對于購買套型建筑面積在90平米（含）以下住房的，住房性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的，貸款額度不得高于住房評估值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的90％；非政策性住房的貸款額度，不得高于住房評估值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的80％；

3、首付款＝總購房款－貸款金額。

公積金貸款手續(xù)有哪些？

1、準(zhǔn)備好以下材料：

（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（2）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（5）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

（6）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

（7）公積金中心要求提供的其他資料。

2、準(zhǔn)備好齊全的貸款材料，申請銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等材料送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

以上就是關(guān)于公積金余額可以做買房首付嗎，以及公積金貸款首付有哪些要求等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。