現(xiàn)在的樓盤(pán)是非常的多，不同樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)是不一樣，不同地區(qū)的政府規(guī)劃也不同。在買(mǎi)房的時(shí)候要看房子周圍的設(shè)備以及交通，從多個(gè)方面來(lái)了解房源的情況，再考慮是否購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)房還需要考慮各種稅費(fèi)，因?yàn)槎愘M(fèi)也是一筆不少的開(kāi)支。買(mǎi)房契稅是比較普遍的，契稅的收費(fèi)情況有很多種，首套房和二套房是不同。下面，我們來(lái)了解下首套房的契稅計(jì)算方法是什么？順便來(lái)說(shuō)說(shuō)臨港藍(lán)灣國(guó)際社區(qū)會(huì)有地鐵嗎？

臨港藍(lán)灣國(guó)際社區(qū)會(huì)有地鐵嗎

應(yīng)該會(huì)有，臨港這邊的發(fā)展勢(shì)頭，您可以類比的張江，那個(gè)時(shí)候張江房?jī)r(jià)1w出頭，上海人那個(gè)時(shí)候覺(jué)得張江非常偏僻，甚至那個(gè)時(shí)候張江大部分地方屬于農(nóng)田，但得益于政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)張江的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，隨著大量的人才公司開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)駐張江，張江的房?jī)r(jià)開(kāi)始水漲船高，從1萬(wàn)出頭到現(xiàn)在的8萬(wàn)左右，8倍的增長(zhǎng)。

首套房的契稅計(jì)算方法是什么

1、契稅：城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4％征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5％征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1％征收；

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2％標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1％標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅）維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元／平米電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元／平米電梯14層（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元／平米電梯15層（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元／平米；

3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元／平米；非住宅11元／平米；

4、住房登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件；

5、證照印花稅：5元／本；

6、工本費(fèi)：10元／本。

通過(guò)上面文章的介紹，相信大家對(duì)于臨港藍(lán)灣國(guó)際社區(qū)會(huì)有地鐵嗎以及首套房的契稅計(jì)算方法是什么的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。臨港藍(lán)灣國(guó)際社區(qū)應(yīng)該會(huì)有地鐵的，這個(gè)目前還在規(guī)劃中，周圍的交通還是比較方便，大家可以提前做下這方面的了解，這樣才知道什么房源合適購(gòu)買(mǎi)。首套房契稅的計(jì)算方式不難，只要把契稅，住房維修基金費(fèi)用以及后期交易手續(xù)費(fèi)都計(jì)算在內(nèi)就可以了。