因?yàn)橘Y金的問(wèn)題，有的人可能一輩子只能買(mǎi)一套房子，但是有的人資金比較充足，想要投資房產(chǎn)，或者是有其他的用處，都會(huì)挑選買(mǎi)多套房產(chǎn)，這樣我們不僅僅滿足了自己的居住需求，還滿足了自己的投資需求，然而多套房資產(chǎn)，交稅和手套。呃，房產(chǎn)繳稅是不一樣的，那么小編就來(lái)告訴你多套房子交稅政策？首套房和二套房稅費(fèi)區(qū)別？

多套房子交稅政策

多套房子交稅政策契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：在中國(guó)境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、住房權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），住房買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買(mǎi)賣(mài)，住房贈(zèng)與，住房交換等。

首套房和二套房稅費(fèi)區(qū)別

1、在城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，商業(yè)貸款原則上首付款比例為２５％，各地可向下浮動(dòng)５個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付款比例不低于30％。

2、有無(wú)利率優(yōu)惠，差別是大的。當(dāng)然，一般購(gòu)買(mǎi)首套房，都會(huì)有一定的優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來(lái)算，首套房比二套房：首付少支出10萬(wàn)，總利息少支付11萬(wàn)，契稅方面少支付０元或者5000元。

3、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按１％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1．5％（按各地稅率減半，這是按3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按３％（各地有差異）征收。二套房契稅按３％（各地有差異）征收。

以上是小編為我們介紹的多套房子交稅政策？首套房和二套房稅費(fèi)區(qū)別？我們要知道房產(chǎn)交稅的問(wèn)題跟房色有很直接的關(guān)系，要看我們花多少錢(qián)買(mǎi)的房子，根據(jù)房子的總價(jià)來(lái)計(jì)算出大概的稅費(fèi)。當(dāng)然了，不同的面積，不同的價(jià)格等等計(jì)算出來(lái)的費(fèi)用也是不一樣的，因此大家還是要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行繳費(fèi)。