新房預(yù)售證公示到住房售罄，因為購房者去到售樓處買房的話，開發(fā)商是必須要給購房者看預(yù)售證等其他住房出售具備的證件的，所以要到公示到住房售罄之后。

商品房預(yù)售許可證的辦理

辦事流程

申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示

1、申請：開發(fā)公司向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書;

2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;

3、初審：市場股初審開發(fā)公司提交的資料;

4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達(dá)當(dāng)事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利;

5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);

6、公示。

申報材料

1、申請書;

2、土地使用權(quán)證;

3、開發(fā)公司《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;

4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例;

5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;

6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售

7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;

8、物業(yè)管理合同。

預(yù)售證是什么意思

預(yù)售證號是《商品房預(yù)售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

1、其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

2、房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房所有權(quán)證書。

3、購房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。