提前還款需要以下材料：

1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。

2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。

3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。

4、產(chǎn)權證、住房買賣合同、借款合同。

5、還款清單或還款存折復印件。

提前還款時要注意什么

1、允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

2、調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會挑選在當月或當季度調(diào)整。

3、對于房貸族來說，哪種調(diào)息方式更劃算，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。

住房提前還貸程序是怎樣的?

1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

2、原貸款擔保方式挑選抵押+保險且抵押登記已完成的，和挑選非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。原貸款擔保方式挑選抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。