很多家長想給孩子保障，盡可能的為孩子爭取的利益，所以經(jīng)常會有網(wǎng)友問，想在不動產(chǎn)權證上給孩子加名的事。但是不動產(chǎn)權證給孩子加名這事，稍不小心，就會好心辦錯事，給你孩子未來帶來很多麻煩和困擾，所以小編今天就來跟大家說說，“不動產(chǎn)權證加孩子名”究竟有哪些不妥與隱患，希望各位三思后行，謹慎決定。

一、多交首付

雖說不同的城市，對于首套房的認定形式都有差異，但大概的是，根如果子女名下有房，再買房需要按照二套房處理。如果采取貸款的房子，二套房要比一套房的首付、利率都高出不少。

父母這樣做，主要是出于為子女著想，但如此一來，子女成年后不符合買首套房的規(guī)定，增加很多的購房成本。如果房貸按揭20－30年的話，利息總額基本也有少則幾萬，多則數(shù)十萬的差距。

也許你會說，可以買不是熱門城市的房子，但是，就算不是熱門城市，首套房二套房差異不大，但有些購房福利，如購房補貼、契稅優(yōu)惠等大多只針對首次購房的人群，因此如果子女想要再買房，這些福利也就享受不到了。

二、遺產(chǎn)糾紛

這點可能是大多父母都沒有想到的，想象一下，如果父母的房子上有子女的名字，那么在子女結(jié)婚后萬一遇到意外，那么從法律上來講，房子產(chǎn)權的分割順序人就不同了，他（她）的配偶和父母一樣都是順序繼承人，也是因為如此，不少關于住房遺產(chǎn)案例都存在不少糾紛。

會鬧糾紛也是很正常的，畢竟在出資父母的眼里，房子是自己出資購買的，只是寫上了子女的名字而已，但畢竟房子屬于資產(chǎn)，子女的配偶享受繼承權就會提出要求。

三、變賣很麻煩

一般來說，房產(chǎn)也具備著變現(xiàn)的功能，再加上，其實我們實際生活中難免都會遇到意外或資金周轉(zhuǎn)不開的情況，如果你的房產(chǎn)寫了孩子名字，那么想通過住房變現(xiàn)的方式實現(xiàn)財務自由可就麻煩多了。

一旦你將房產(chǎn)登記在孩子名下，那么住房產(chǎn)權歸屬就變了，如果想賣房，就必須得子女同意才能處理房子，在這里值得注意的一處就是，如果父母將房子登記給未成年子女，那么賣房子必須提供相關證明，證明是涉及子女切身重大需要才可以，否則是不可賣房子、抵押房子的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由上述可見，父母千萬不要隨便就將房產(chǎn)登記在子女名下，尤其是未成年子女的名下，你以為這樣是對他們好，實際上，有可能是在增加他們的購房壓力以及購房成本，所以，不動產(chǎn)權證不要隨意加上孩子的名字，很容易產(chǎn)生糾紛和麻煩，如果想把給孩子在不動產(chǎn)權證上加名，一定要考慮好后果再決定。