貸款買(mǎi)房子是現(xiàn)在很多人挑選的一種方式，挑選貸款買(mǎi)房的話(huà)壓力相對(duì)會(huì)小很多，而且也可以解決住房的壓力。貸款買(mǎi)房的利率是多少你知道嗎，來(lái)看看佛山首套房貸款利率是多少。小產(chǎn)權(quán)的房子在購(gòu)買(mǎi)前需要知道一些具體的房源信息，那么小產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買(mǎi)流程是什么呢，來(lái)看看這些具體的介紹。

佛山首套房貸款利率

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4．35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

小產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買(mǎi)流程

1、看房：買(mǎi)賣(mài)雙方相約實(shí)地考察住房，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)

2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。

3、簽合同：交易雙方可以就住房?jī)r(jià)格、定金、首期款等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步商議，確認(rèn)無(wú)誤后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同。

4、公證賣(mài)方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，然后跟擔(dān)保公司一起和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，并向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方，或者直接通知擔(dān)保公司，時(shí)間大概在約7到8個(gè)工作日左右。

6、贖樓：買(mǎi)方支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司會(huì)向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，然后出具贖樓擔(dān)保，并進(jìn)行贖樓以及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

7、過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記＊辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，在遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。

8、繳費(fèi)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司到相關(guān)部門(mén)繳費(fèi)并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，擔(dān)保公司會(huì)帶著房產(chǎn)證同銀行在產(chǎn)權(quán)登記＊作抵押登記，銀行把首期款給賣(mài)方。新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方，時(shí)間大約在10個(gè)工作日左右。

9、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理住房交接，以及水、電等費(fèi)用的過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方領(lǐng)取鑰匙。

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