大家在市場上看房子的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，目前不僅僅限于70年產(chǎn)權(quán)的住房，還有很多房子是50年產(chǎn)權(quán)的，這種類型的房子一般都是商業(yè)住宅，通常情況下是沒有辦法落戶的，當(dāng)然這種住宅也有一定的好處，那就是不限購，那么，50年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了是什么原因？買產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎？

50年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了

如按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)房子其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。50年產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因?yàn)槠洳皇芊杀Ｗo(hù)，因此也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。

買產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎

1、很多購房者都有這樣的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么辦？這房子我還可以住嗎？根據(jù)10月1日起開始施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)限屆滿的，自動(dòng)的續(xù)期?！?/p>

2、孰不知其實(shí)50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)雖年限有差異，但從購買居住和投資角度來看是各有優(yōu)勢，50年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)往往比70年產(chǎn)權(quán)的住宅更實(shí)惠。一方面，50年產(chǎn)權(quán)的土地，開發(fā)商通常是將地塊臨街的位置建設(shè)成商業(yè)，如果還有一些空余，開發(fā)商也會(huì)建一些公寓式的住宅作為商業(yè)配套，以滿足到消費(fèi)者的不同需求。

3、這類公寓從使用功能上與住宅無異，且位置又是鬧中取靜。重要的則是，50年的產(chǎn)權(quán)房還具有“不限購”的優(yōu)勢，這對(duì)投資客來講就有很大的優(yōu)勢，投資客可以大面積購買，多投資。

4、另一方面，公寓從使用角度上更具靈活性，即可以自己居住；也可以在自己二次置業(yè)以后讓孩子或老人?。挥挚梢猿鲎庾鳛殚L期的投資收取回報(bào)，因?yàn)橛泻芏嗟男」靖矚g租公寓作為辦公場所，這樣同面積的公寓會(huì)比住宅的租金都會(huì)再高上一塊。

5、還可以在增值到一定的程度時(shí)候銷售，的空間顯而易見是大于住宅的。另一點(diǎn)，50年產(chǎn)權(quán)房還可注冊(cè)公司，作商住兩用，使用會(huì)更佳。

上述文章已經(jīng)給大家分析了關(guān)于50年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了是什么原因以及買產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎的詳細(xì)常識(shí)了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r(jià)值，50年的住宅有一定的弊端，所以我們大家在購買此類房子的時(shí)候一定要考慮清楚，否則后悔就來不及了。