房子在每個城市中的政策規(guī)定都是不一樣的，如果我們要在某個城市中購買的話，就必須要了解當?shù)氐恼?，這樣的話才可以幫助我們順利的購買，因此，建議大家先看一下深圳房子產(chǎn)權是多少年，了解了多少年之后就可以知道什么時候到期了，另外的，深圳房子的限購政策是什么。

深圳房子產(chǎn)權多少年

商品房產(chǎn)權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的住房，其產(chǎn)權年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的住房，其產(chǎn)權年限為40年。

此外還有一種是商住兩用性質的住房，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當天算起的。

深圳房子限購政策

深圳市人民政府發(fā)布樓市調控新政：以下為本次新政最猛幾項：本市戶口居民家庭（含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；本市戶口成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

一、加大住房用地供應力度，有效增加住房供給

加快落實“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應目標，盡快完成137公頃各類住房供地任務；通過優(yōu)先選址、加快供地節(jié)奏，加大原特區(qū)外住房用地供應力度；提高土地開發(fā)強度，盤活各類存量土地，加大城市更新、棚戶區(qū)改造和土地整備的力度，加快軌道交通沿線及上蓋各類住房建設，多渠道增加住房供應，滿足人民群眾的居住需求。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強土地購置資金監(jiān)管

“招拍掛”出讓商品住房用地，土地溢價率高于一定比例的，由競價轉為競配人才住房或保障性住房面積，或提高開發(fā)公司自持住房比例用于租賃經(jīng)營。

提高競買商品住房用地保證金的比例，公司和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的50％。公司和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格并沒收競地保證金。

文章里主要給大家講了一下深圳房子產(chǎn)權多少年這個問題，其中告訴大家，商品產(chǎn)權年限是70年50年，40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限是多少年和商品房的性質密切相關，那么我們在購買的時候，可以挑選它的性質來購買，不僅如此，也知道了深圳房子的限購政策是什么。