可以。男性貸款年齡不得高于65歲;女性年齡不得高于60歲;而相對于按揭房申請貸款年齡限制的規(guī)定如下：在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，而處級以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。

私人住房抵押貸款要注意什么?

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不可再次申請抵押。

5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。

住房抵押銀行要多久?

1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時間已經(jīng)很長，幾乎全部銀行都在開展這項業(yè)務，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、一般銀行對住房抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個人資質(zhì)和抵押住房的審核之后，15-20個工作日內(nèi)便可獲得貸款”。

3、銀行在辦理住房抵押貸款時需要進行資質(zhì)審核，審核過程當中會涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。

4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)可以得到認可，就可以獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺也是不錯的挑選。

5、近兩年，互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產(chǎn)品也日益豐富，房產(chǎn)抵押貸款完全可以通過互聯(lián)網(wǎng)金融平臺完成。