文章摘要： 1、商議解決：住房租賃當事人因租賃住房發(fā)生糾紛的，應當商議解決。2、仲裁解決：仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約
1、商議解決：
住房租賃當事人因租賃住房發(fā)生糾紛的，應當商議解決。
2、仲裁解決：
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
3、民事訴訟解決問題：
若當事人在住房租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
1、合租時大門是共用的鑰匙，但是屋子里的各房門必須要各有各的鎖。
2、如想把空閑的房間轉租給別人，一定要持對方的身份證到就近的派出所核實身份，并留一份身份證復印件，以備不時之需。
3、合租前，要簽訂書面協(xié)議，內容包括房租的分攤比例、空間的占用、衛(wèi)生的負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時間應保持安靜等等，總之越詳細越好。
4、合租最好找熟悉的人，至少要有介紹人，一旦發(fā)生意外可以有線索來尋找。
合租發(fā)生糾紛如何處理
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