1、仔細(xì)核查房東身份以及產(chǎn)權(quán)證，避免租房卻付錯(cuò)錢，一定要弄清楚您所租賃的房子到底誰(shuí)才是真正的房東再進(jìn)行租房子，這樣避免了很多騙局很好的保護(hù)好了自己的財(cái)產(chǎn)。

2、如果房東沒(méi)有準(zhǔn)備租賃的合租房子合同的話，你一定要自己準(zhǔn)備好，可以去網(wǎng)上搜一下住房租賃合同并打印出來(lái)，在簽訂之前仔細(xì)瀏覽，并在后一頁(yè)上寫(xiě)明雙方的附加條款，把違約責(zé)任寫(xiě)清楚，并要保存對(duì)方身份證的復(fù)印件。

3、財(cái)務(wù)方面問(wèn)題，大家都要彼此注意，錢財(cái)或是比較貴重的物品最好放在保險(xiǎn)的地方，免得出現(xiàn)問(wèn)題引發(fā)矛盾，所以在進(jìn)行合租的時(shí)候自己的財(cái)產(chǎn)安全一定是首要考慮的問(wèn)題。

4、應(yīng)該事先說(shuō)好房租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等的分配情況。一定不要礙于面子，不好意思說(shuō)出各種費(fèi)用的安排，看看是房間的使用間數(shù)平分，還是按人頭來(lái)分，必要的時(shí)候，安排值日表，并且約定無(wú)條件執(zhí)行，這樣就不會(huì)出現(xiàn)互相的推脫。

合租房子合同范本

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

雙方經(jīng)友好商議，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)住房租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃住房一事達(dá)　成以下協(xié)議。

第一條 本協(xié)議所租住房位于：

第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系并交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，則　由甲方負(fù)責(zé)賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用　權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。

第三條 租金支付形式為按季度支付，在協(xié)議訂立時(shí)，乙方向甲方交付押金

(押金會(huì)　在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還)，以后應(yīng)在下三個(gè)月的10號(hào)前付清下三個(gè)月的的租金，乙方向甲方支付當(dāng)季　度房租。租期為 年 月 日起至 年 月 日終止。

第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生清理費(fèi)按所實(shí)際所居住人數(shù)平攤。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的　干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)予以采納。

第七條 如有訪客來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。高于2個(gè)訪客來(lái)訪，應(yīng)提前　告知對(duì)方。如因生活需要，維修設(shè)備、添置設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行商議解決。

第八條 乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回住房使用權(quán)。

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。

3、乙方拖欠租金高于一個(gè)月的。

第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)省、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施　的安全。

第十條 乙方如需退房，須提前一個(gè)月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個(gè)月，租金按一　個(gè)月收取。(租賃期間乙方不得對(duì)其住房結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng))

第十一條 租賃期滿，同等條件下乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十二條 住房如因不可抗力的自然災(zāi)害造成毀損，或甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租協(xié)議自然終止　，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前一個(gè)月，告知乙方。

第十三條 租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后5日內(nèi)住房里如仍有余物，視為乙　方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第十四條 本協(xié)議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

___年　___月____日 ___年___月____日