1、本市居民本市戶口居民家庭(含購(gòu)房人、院偶及未成年子女，下同)在本市區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。

2、非本市居民非本市戶口居民家庭在本市域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。

3、限購(gòu)區(qū)域?qū)ι蚝訁^(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個(gè)區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)政策。重點(diǎn)對(duì)沈河、和平、渾南3區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策。

4、在本市區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房。

5、調(diào)整提取公積金后準(zhǔn)貸時(shí)限。將貸款申請(qǐng)條件中，借款人及共同申請(qǐng)人6個(gè)月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金(不含委托還貸)記錄，調(diào)整為借款人及共同申請(qǐng)人12個(gè)月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積(不含委托還貨)記錄。

沈陽(yáng)買房的注意事項(xiàng)

1、根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力量力而行:

一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目挑選。

2、先選位置再選戶型：

關(guān)于購(gòu)買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購(gòu)房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊挑選。對(duì)此，位置首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到住房的抗跌性。

3、在開發(fā)商的挑選上，應(yīng)該選在同一地區(qū)多次成功開發(fā)的的地產(chǎn)商，一般來說，可以多次成功開發(fā)的地產(chǎn)商，對(duì)該地區(qū)的用戶需求和環(huán)境都有著更好的定位和把握，在不斷成功的經(jīng)驗(yàn)支持下，他們的每下一次的開發(fā)應(yīng)該都是相當(dāng)不錯(cuò)的質(zhì)量項(xiàng)目。