洋房選3層、4層、5層是比不錯(cuò)的，具體還要看房子的層數(shù)。如果是七層高的洋房，比較推薦大家購(gòu)買在3層，即使家里有老人和小孩，也不用擔(dān)心上下樓不方便，而且住房不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。另外房子并不處于底樓，所以說(shuō)房子的采光效果也是很不錯(cuò)的，并且現(xiàn)在的洋房大多都是南北通透的房子，所以通風(fēng)效果也是很好的，居住起來(lái)的舒適度比不錯(cuò)。在購(gòu)買洋房的時(shí)候，盡量不要挑選在頂樓或者是底層。

洋房樓層一般幾層

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，并且從洋房所處的地段也可以進(jìn)行區(qū)分，洋房綠化率比較高，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況，修建洋房占用的土地比較多，所以洋房普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。

洋房容積率低，有更多的面積去體現(xiàn)寬敞的樓間距，讓用戶享有綠色的居住環(huán)境，基本上為一梯一戶，或者一梯兩戶，獲得更好的采光和通風(fēng)效果，每戶都為南北通透的，居住舒適度很高。

洋房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、公攤面積小，得房率高，實(shí)際面積比高層大;

2、容積率較小，綠化面積大，居住環(huán)境不錯(cuò);

3、梯戶比通常為一梯兩戶，業(yè)主較少，較為安靜;

4、戶型周正，質(zhì)量更高，且多為南北通透戶型。

洋房和小高層的區(qū)別

1、樓層不同：高層的樓層比較多，洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為六層左右。

2、戶型布局不同：大部分洋房都是一層兩戶的布局，有充足的空間，保證了大面寬戶型的設(shè)計(jì)，格局方正，舒適通透，采光效果優(yōu)越。小高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到四采光的均好性。

3、地段不同：洋房一般都是處于較偏的地方，離市中心較遠(yuǎn)，地理位置上沒(méi)有高層的好。小高層更接近城市的核心。

4、公攤面積不同：高層的公攤面積一般都比較大，通常是百分之二十五。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積較小，使用率可以達(dá)到百分之八十多。

5、梯戶比不同：大部分的洋房產(chǎn)品都是一梯二戶，完全可以保證整個(gè)樓棟業(yè)主的上下樓。高層一般是二梯三戶或四戶，高層一般有二十六到三十二層的高度，遇到上下班高峰期，等待電梯的時(shí)間會(huì)較長(zhǎng)。和洋房相比，高層住宅的容積率比較高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，洋房便不存在這一問(wèn)題，生活節(jié)奏比較慢，質(zhì)量感更高。