8層的洋房一般是有電梯的，所以在選房的時(shí)候，6層和7層是最好的，也是最貴的。通常高的兩層和地面的兩層都是比不錯(cuò)的。中間的樓層噪音會(huì)很大，而且各種管道出現(xiàn)一些小問(wèn)題的話會(huì)很麻煩。

選洋房注意事項(xiàng)

1、底樓頂樓各有利弊：經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實(shí)上兩者各有利弊，底樓天天進(jìn)出花園，給人感覺(jué)舒適，但濕氣重，蚊蟲(chóng)老鼠較多;頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒(méi)有電梯的話，就不太方便。因此，如果挑選底樓一定要注意挑選通風(fēng)好，采光好的房子;挑選頂樓一定要考慮家庭成員對(duì)于電梯的需求。

2、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi)：有人說(shuō)，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠(yuǎn)，社區(qū)周邊有沒(méi)有配套、配套成不成熟無(wú)所謂。事實(shí)上，花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因?yàn)樗麄兇蠖喽际巧嫌欣舷掠行?，設(shè)想一下，如果小區(qū)附近連個(gè)菜市場(chǎng)都沒(méi)有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜?所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場(chǎng)、商城、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。

3、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是買好洋房的硬指標(biāo)：買花園洋房一定要注重開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的優(yōu)秀項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的樓盤質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實(shí)力開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房升值、保值的重要因素。

4、最適宜的面積套內(nèi)120-180平方米：其實(shí)，花園洋房最適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購(gòu)買別墅;而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。

5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱：花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不可防小人，因此，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目升值增添砝碼。所以，在購(gòu)買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問(wèn)題。

6、誘人的贈(zèng)送空間得多長(zhǎng)個(gè)心眼：錯(cuò)層、退臺(tái)處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。因此，對(duì)于墻體、門窗、露臺(tái)、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。

7、花園和地下室千萬(wàn)不要盲目購(gòu)買：花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好?千萬(wàn)不要為了“花園”的概念而盲目購(gòu)買。因?yàn)椴还荛_(kāi)發(fā)商怎么宣傳說(shuō)花園是贈(zèng)送的，其實(shí)終究還是由消費(fèi)者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問(wèn)題，一定要在購(gòu)買花園洋房前詢問(wèn)清楚。