出讓商品房指的是開發(fā)商建設(shè)并用于出售的住房，在取得了合法的證件之后，在市場上進(jìn)行交易。像我們平常所見的高層、公寓、洋房甚至別墅這些都是商品房，而出讓就是指出賣、出售的意思，所以從字面意思就很好理解。

買商品房要注意什么

1、檢驗公司資質(zhì)

買商品房的時候，一定要檢驗所看樓盤的開發(fā)商是否有正規(guī)的證件，資質(zhì)是否合格。一般來說，一個合格的房地產(chǎn)公司都會有《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》，尤其是住房預(yù)售證和房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍，這點是非常重要的。

2、交通是否便利

房子是用來住的，所以在挑選商品房的時候，對于一個家來說，交通是非常重要的。進(jìn)場要進(jìn)出門交通便利，會比較順暢。交通不便利的話，出門或者回家都非常麻煩。一般來說，買房一定要注意周邊是否有公交車直達(dá)，如果是大城市的話，還可以考慮靠近地鐵站。

3、周邊設(shè)施是否完善

查看小區(qū)周邊是否設(shè)施齊全，有沒有大型商場與商城、大型醫(yī)院、公園或者廣場、學(xué)校，商場等。主要是為了方便以后生活的，比如方便買東西或者購物，家里孩子上學(xué)或者平時吃飯后是否有地方出去走動。

4、注意自己的經(jīng)濟(jì)能力

興高采烈地挑選了比較合適的樓盤，不要到最后了，因為資金高于了自己的能力而做了無用功。不管是全款還是貸款，一定要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力。在買房之前先衡量自己如果是全款，是否可以一次性付清，如果是貸款，出去月供會不會影響自己的生活。

5、注意樓層和戶型

樓層對于我們買房的人來說，是非常重要的。挑選好合適的樓層之后，可以再進(jìn)一步確定自己需要什么朝向，需要多少面積的戶型。樓層與戶型對于挑選房子來說很重要，不要以后挑選了這個樓層，挑選了這個戶型而后悔。所以，一定要考慮清楚再下手，最好是與家人商量與溝通。