由于住房的價(jià)格對于購房者來說是非常重要的，購房者在了解清楚房價(jià)之后，才能知道自己是否有購買住房的能力，如果購房者要買房的話，首先要了解的就是住房的價(jià)格購房資格，而房子的價(jià)格又分為房子的單價(jià)和總價(jià)，所以購房者不知道單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要，那么買房時(shí)需注意些什么？

單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

其實(shí)大家在買房子的時(shí)候都會追求性價(jià)比比較高的房子，但是看房子的單價(jià)和總價(jià)并不沖突，是兩者都能結(jié)合起來分析，如果非要從兩者中挑選一個(gè)，小編覺得還是應(yīng)該看房子的總價(jià)。住房的總價(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，這點(diǎn)反映在住房的價(jià)值上；而單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的住房單價(jià)，從表層上看來似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格，但實(shí)則由于住房的面積有著不同的內(nèi)容，其個(gè)別成本也大不相同。

買房時(shí)需注意些什么？

1、做好購房預(yù)算

除了首付款和貸款相關(guān)的費(fèi)用，交房時(shí)，購房者還要支出一部分款項(xiàng)，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，事先了解清楚，做好準(zhǔn)備。

2、不要輕信口頭承諾

很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的購房者，都會夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。

3、避免定金陷阱

很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時(shí)候就各種理由了，所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

4、贈送面積要注意

有的房子會以贈送面積做銷售賣點(diǎn)，可是有的購房者收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多，所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。

以上就是關(guān)于單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要，以及買房時(shí)需注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，購房者在購買住房的時(shí)候會和賣家簽訂購房合同，而在簽訂購房合同的時(shí)候要注意購房合同里面的內(nèi)容，如果可以的話，能仔細(xì)看清楚交房的標(biāo)準(zhǔn)以及交房時(shí)間，不管是購買新房還是二手房，住房交付都需注意。