想要大城市生活，就得付出比別人更多的努力，在大城市生活沒(méi)有房子肯定是不行，就算是租房也是需要金錢的，而且長(zhǎng)期租房也并劃算，所以現(xiàn)在很多人都比較傾向于買房，在進(jìn)行住房買賣的時(shí)候，大部分朋友都比較小心謹(jǐn)慎，那么賣房要進(jìn)行住房買賣合同公證嗎？住房買賣合同公證費(fèi)用是多少？

賣房要進(jìn)行住房買賣合同公證嗎？

1、有關(guān)住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定住房買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。

2、其實(shí)住房買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

3、對(duì)那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。住房買賣合同便是屬于這種類型。因此，住房買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的住房買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力。

住房買賣合同公證費(fèi)用是多少？

1、住房出售價(jià)格在500000元以下的，按照0.3％進(jìn)行收取；

2、若按比例收費(fèi)不到200元的需要按200元收取；

3、住房出售價(jià)格500001元至5000000元的，按0.25％進(jìn)行收??；

4、住房出售價(jià)格在5000001元至10000000元，按0.2％進(jìn)行收取。

以上就是有關(guān)賣房要進(jìn)行住房買賣合同公證嗎？住房買賣合同公證費(fèi)用是多少的全部?jī)?nèi)容了，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，很多朋友其實(shí)并沒(méi)有進(jìn)行住房合同公證的，也正是因?yàn)槿绱耍霈F(xiàn)在合同上的糾紛有很多，為了避免萬(wàn)一，進(jìn)行合同公證是不過(guò)的。