對于購房者來說，在購買住房的時(shí)候，不僅需要對住房進(jìn)行挑選，還需要挑選一個(gè)合適的時(shí)機(jī)來購買住房，如果買房的時(shí)機(jī)選的好的話，那么購房者就可以以一個(gè)比較低的價(jià)格來購買到住房，所以挑選買房的時(shí)機(jī)是很重要的，而開發(fā)商也會(huì)做一些促銷活動(dòng)，那么什么時(shí)候開發(fā)商降價(jià)促銷？如何避免開發(fā)商促銷套路？

什么時(shí)候開發(fā)商降價(jià)促銷？

1、淡季

開發(fā)商一般會(huì)挑選在淡季的時(shí)候來做一些促銷活動(dòng)，其實(shí)不管是什么行業(yè)都是如此，在淡季降價(jià)促銷才能提高銷售業(yè)績，但是一年之中有很多個(gè)單季，因此開發(fā)商會(huì)做一些促銷活動(dòng)來吸引購房者注意，購房者就可以挑選在這個(gè)時(shí)間段去買房子，只是買房有可能會(huì)贈(zèng)送面積等等，如果是實(shí)實(shí)在在的面積，然后對于購房者來說是很劃算的。

2、年底

一般來說，年底是各個(gè)行業(yè)忙著拼業(yè)績的時(shí)候，而開發(fā)商帶到了年底，也需要結(jié)清工人的工資，所以會(huì)挑選在這個(gè)時(shí)候促銷賣房，購房者就可以挑選在臨近這段時(shí)間買房，不僅有購房優(yōu)惠，而且資金也比較充沛，還利于選房，因?yàn)槟甑滋幱诙娟柟獗容^弱，購房者看房時(shí)可以觀察住房的采光，也可以觀察通風(fēng)情況。

3、首次開盤

很多新樓盤在初次開盤的時(shí)候也會(huì)做一些促銷活動(dòng)，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商對市場沒有太大的把握，為了提高樓盤的知名度以及進(jìn)行造勢也會(huì)采取促銷的方式，購房者可以觀察哪一些開發(fā)商是初次開盤的，看看自己中意的開發(fā)商在首期開盤會(huì)給予什么樣的優(yōu)惠，首期開盤的時(shí)候買房性價(jià)比會(huì)比較高，到了項(xiàng)目后期的時(shí)候房企成本增加，房價(jià)就算有優(yōu)惠也會(huì)加上這些成本。

如何避免開發(fā)商促銷套路？

1、了解樓盤實(shí)際情況

購房者在買房之前，對于自己看中的樓盤一定要做詳細(xì)的調(diào)查，比如該樓盤的所有戶型、住房均價(jià)和開盤后的實(shí)際銷售情況等等，因?yàn)橹挥性谡{(diào)查清楚之后，才可以有效地認(rèn)清開發(fā)商是否會(huì)故意提高價(jià)格再降價(jià)出售，正所謂知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，購房者在買房的時(shí)候想要講價(jià)成功的話就一定要多了解清楚開發(fā)商的各種套路和住房銷售情況。

2、詳細(xì)約定購房合同

購買住房的過程當(dāng)中都會(huì)簽訂住房購買合同，購房者可以在簽訂購房合同的時(shí)候，對于開發(fā)商所約定的一些優(yōu)惠折扣，應(yīng)該詳細(xì)的寫到合同中，以免開發(fā)商后續(xù)出現(xiàn)賴賬的情況，因?yàn)橹挥邪堰@些寫入合同中才會(huì)有約束，而購房合同中還需要注明住房交付時(shí)間和裝修情況，如果開發(fā)商不按照交房時(shí)間來的話，在一定期間內(nèi)購房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。

關(guān)于什么時(shí)候開發(fā)商降價(jià)促銷？如何避免開發(fā)商促銷套路的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，以免在購買住房的過程當(dāng)中開發(fā)商會(huì)設(shè)置一些陷阱，購房者在看房的時(shí)候一定要理清思緒，然后再來進(jìn)行看房，如果購房者想以真正優(yōu)惠的價(jià)格買到住房的話，就一定要清楚開發(fā)商的套路。