賣二手房注意事項(xiàng)是很多人都會(huì)意識(shí)到的問題，但是就是很多人精心的注意還是會(huì)錯(cuò)過很多的細(xì)節(jié)，如錯(cuò)過了應(yīng)該了解的事項(xiàng)損失的不僅僅是錢的問題，那么二手房買賣應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？

第一、委托中介賣房一定要明確委托方式和期限，賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。

第二、自己賣房必須要了解行情，關(guān)注房產(chǎn)信息，收集相關(guān)資訊掌握動(dòng)態(tài)，瀏覽相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站的新聞快訊。沒有任何一個(gè)或?qū)W者可以決定房子賣多少錢，真正的賣房者報(bào)價(jià)應(yīng)心平氣和理智客觀，報(bào)價(jià)過高錯(cuò)失了真正好的成交機(jī)會(huì)又浪費(fèi)了大量的時(shí)間精力，報(bào)價(jià)過低有損個(gè)人利益。

第三、想要賣出一好的價(jià)格，建議賣房前先將房子修飾或打掃一番給人一個(gè)舒適家的感覺，如有必要也可重新粉涮一下對(duì)于賣出的價(jià)格影響很大。耐心接待客戶，不同的客戶和中介一便一便的和你講價(jià)，在這時(shí)候一定要保持冷靜，可觀的分析，同時(shí)心情要平穩(wěn)，對(duì)自己的房子充滿信心，等待客戶對(duì)你房子的品頭論足，挑毛病。

第四、在交易過程當(dāng)中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。但是這些細(xì)節(jié)如果不約定好，很容易出現(xiàn)糾紛，例如產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是重要，像交定金、過戶、交樓時(shí)間，確定日期才可以保證交易順利進(jìn)行。

注意，不要提前交房，雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來一些不必要的損失。

以上就是為您介紹的關(guān)于賣二手房注意事項(xiàng)是自售住房，交易的大部分都是認(rèn)識(shí)的朋友，由于一些細(xì)節(jié)上問題損失的將不僅僅是金錢上的損失更是親情的流失，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。