一般逾期高于三個(gè)月就會(huì)收房子，而且銀行就有起訴的權(quán)利了。借款人被起訴之后，如果沒(méi)有能力償還欠款，銀行就會(huì)要求法院對(duì)借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，可能就會(huì)把房子收走、拍賣，來(lái)抵所欠的房貸，若借款人逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、多次催繳均未還款、逾期情節(jié)嚴(yán)重的話，銀行就很可能向法院提起訴訟。

貸款買房的流程有哪些

1、確定下要購(gòu)買的住房：根據(jù)自己的需求及資金情況，確定要買的房子，在確定之前，要考查好房子的位置、樓層，附近交通、小區(qū)物業(yè)、住房質(zhì)保、未來(lái)的行政規(guī)劃等等。一切都確定下來(lái)后，就可以進(jìn)入交易階段了。

2、查詢征信：想要貸款買房，銀行首先會(huì)查貸款人的征信，征信沒(méi)有不良記錄的人銀行才能為其貸款。所以購(gòu)房人要事先查詢好自己的征信記錄、社保記錄、買房資格、貸款資格等，每個(gè)城市買房的要求不同，根據(jù)城市要求準(zhǔn)備。

3、簽訂定金協(xié)議：接下來(lái)就是交定金了，在交定金前，一定要讓房產(chǎn)公司出示五證二書，如果是二手房要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)信息。交定金時(shí)一定要簽訂定金協(xié)議，明確違約責(zé)任。簽訂成功后無(wú)論住房?jī)r(jià)格漲跌，都按照這個(gè)協(xié)議執(zhí)行。

4、簽正式合同：交完定金，在沒(méi)有其他問(wèn)題的情況下，就可以簽訂正式合同了交首付了。在簽正式合同時(shí)，要把每一個(gè)細(xì)節(jié)都寫在合同里，把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、去銀行做抵押貸款：貸款人要把相關(guān)材料提交給銀行，銀行會(huì)對(duì)貸款人提出的申請(qǐng)進(jìn)行審核。各大銀行審核時(shí)間不同，一般半個(gè)月之內(nèi)都能貸下來(lái)。

6、銀行貸款審批通過(guò)：申請(qǐng)的貸款銀行審批通過(guò)后，銀行會(huì)把錢匯給房地產(chǎn)公司，房款到賬后，就可以去房產(chǎn)公司辦理其他手續(xù)了，全部辦理結(jié)束后就可以拿鑰匙了。