二手房停貸是指銀行停止對(duì)二手房發(fā)放貸款，而公積金貸款是公積金中心發(fā)放貸款，因此二手房停貸公積金貸款是不受影響的。目前，二手房并沒(méi)有停貸，用戶仍然可以正常申請(qǐng)商業(yè)貸款。而個(gè)別銀行放款額度收緊的話，可能會(huì)停止給二手房貸款放貸。

二手房會(huì)不會(huì)停止放貸，請(qǐng)以銀行的公告為準(zhǔn)，銀行沒(méi)有出公告之前，用戶都是可以正常申請(qǐng)二手房貸款的。

公積金貸款買二手房的流程

1、審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。(包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女)，然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。

2、網(wǎng)簽：購(gòu)房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號(hào)填表即可;如果購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理的，則不需要本人到場(chǎng)辦理。

3、評(píng)估：一般5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。

4、初審：主要是公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過(guò)就表明符合貸款條件。

5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般會(huì)在面簽后5-7個(gè)工作日批貸。

7、簽借款合同

8、繳稅：二手房的住房交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等等。

9、過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動(dòng)，將影響過(guò)戶。

10、銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會(huì)在15-20個(gè)工作日。

住房公積金的申請(qǐng)條件

1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

3、 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。