買房后要退租，因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)不符合租住公租房的條件。根據(jù)《公共租賃住房管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定，承租人租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。

公租房退租流程

1、承租人騰空住房，并向公租房市租賃中心申請退房。

2、在5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系承租人，確定驗(yàn)房時(shí)間;

3、市租賃中心將在約定時(shí)間派專人與承租人一起對住房進(jìn)行檢驗(yàn);因承租人使用不當(dāng)造成住房毀損、滅失或者改變原狀的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或者賠償責(zé)任;雙方確認(rèn)現(xiàn)場水、電、氣、太陽能等流量計(jì)讀數(shù)，填寫《退房交驗(yàn)單》。同時(shí)，承租人將歸還鑰匙。

4、承租方憑身份證、租賃合同、租賃押金收據(jù)、《退房交驗(yàn)單》、水、電、氣、太陽能熱水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)及管理費(fèi)結(jié)算或銷戶清單(由承租方到相關(guān)部門辦理)在驗(yàn)房后10個(gè)工作日內(nèi)，到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如果拖欠租金，需要按要求支付租金。

5、承租人在10個(gè)工作日內(nèi)未退房的，租金按逾期計(jì)算，直至辦理完所有退房手續(xù)。

租公租房的條件

申請租公租房，應(yīng)符合以下條件。

1、申請人取得新區(qū)常業(yè)主口滿二年以上，并在新區(qū)實(shí)際居住。

2、家庭人均可支配收入在新區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1.2倍以下。

3、在新區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。

4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等住房保障。

5、住房保障部門規(guī)定的其他條件。共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。

公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。