文章摘要: 購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴購房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。但銀行都會(huì)要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票等有關(guān)資料。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后,會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還
購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴購房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。但銀行都會(huì)要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票等有關(guān)資料。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后,會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證,銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。
1、注意月供變化:有的朋友覺得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了,但是這樣的想法是不準(zhǔn)確的,因?yàn)槟氵€要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化,一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化,你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此,有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況,如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話,就會(huì)被判定為逾期還款,這對(duì)于你的信用是有很大影響的。
2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬:雖說現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬,有的朋友在劃款日之前會(huì)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶,但購房者要注意,如果金額太大,那么可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí),如果金額太大,最好分多次轉(zhuǎn)賬,確??梢詫?shí)時(shí)到賬,以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。
3、提前還貸:大多數(shù)的朋友買房子都是用于自住的,自然不想一直背負(fù)房貸的重任,當(dāng)下房貸利率一直居高不下,甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),因此,不少房奴都想要提前還貸,以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是要知道如果還貸未滿一年,就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,那可是要繳納違約金的,在此情況下,你提前還貸明顯不劃算。
4、小心斷貸:現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長的,少則二十年,長則有三十年之久,很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題,都不可夠挑選沒有錢就斷供,因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則,且銀行的罰息是不容小覷的,一旦你高于半年沒有還供的話,銀行會(huì)將你的房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣,到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn),而且原本快要屬于自己的房子也是沒有了。
住房貸款還清拿房產(chǎn)證有哪些流程
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