現(xiàn)在越來(lái)越多的人有了房產(chǎn)登記薄。但是房產(chǎn)登記薄到底是什么?有什么作用很多人卻不知道。房產(chǎn)登記薄怎么登記的?房產(chǎn)登記薄和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?房產(chǎn)登記薄的作用是什么?這些問題都是很多朋友都想要知道的。

?

房產(chǎn)登記薄的作用是什么?
　　房產(chǎn)登記薄主要的作用是確定房產(chǎn)的歸屬。房產(chǎn)登記薄是房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行制作和管理的。主要用于記載住房的基本情況 ，房產(chǎn)權(quán)利狀況以及其他依法登記事項(xiàng)的特定的冊(cè)子。
　　房產(chǎn)登記薄和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
　　1、從存在的質(zhì)地:房產(chǎn)證只能是紙，房產(chǎn)登記薄可以是紙或電子媒體，并且鼓勵(lì)電子注冊(cè)。
　　2、從持有人的角度看:房地產(chǎn)權(quán)證是所有房地產(chǎn)權(quán)利人的所有權(quán);房產(chǎn)登記簿是住房登記制度的制定和管理。
　　3、從時(shí)間上看，房產(chǎn)證不是永久性的，如果新的變動(dòng)將取消舊證更換新證;而房產(chǎn)登記薄是永久性的，紙質(zhì)登記簿應(yīng)該配備必要的安全保護(hù)設(shè)施和復(fù)印件，電子登記簿應(yīng)該定期備份。
　　房產(chǎn)登記薄怎么登記的?
　　1。注冊(cè)申請(qǐng)書：
　　登記申請(qǐng)是指依照規(guī)定期限內(nèi)的權(quán)利種類和登記類型向登記主管機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。本程序的主要工作是驗(yàn)證并填寫申請(qǐng)表、圍墻觀察表等。
　　(2)勘測(cè)繪圖：
　　進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解住房情況，計(jì)算面積的測(cè)量，驗(yàn)證墻體的歸屬，繪制分戶平面圖，進(jìn)而補(bǔ)測(cè)或修改住房之前的平面圖(地籍圖)，為薄冊(cè)發(fā)放提供依據(jù)。
　　(三)產(chǎn)權(quán)審查：
　　產(chǎn)權(quán)清查，是指產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記檔案史料和實(shí)地調(diào)查，以調(diào)查信息的真實(shí)性為基礎(chǔ)，與國(guó)際現(xiàn)行的政策、法律對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行比較的基礎(chǔ)上，相關(guān)的行政法規(guī)，壁面邊界表和其他產(chǎn)權(quán)證明，仔細(xì)審查申請(qǐng)登記住房產(chǎn)權(quán)是否清晰、產(chǎn)權(quán)過戶、住房來(lái)源是不是合法的全過程。
　　(4)起草許可證：
　　圖紙包括四個(gè)工序：繪圖、匹配、檢驗(yàn)和沖壓。
　　(5)費(fèi)用發(fā)放：
　　發(fā)證證書是財(cái)產(chǎn)登記的最后一道程序，包括稅務(wù)、收費(fèi)和認(rèn)證。稅費(fèi)由業(yè)主應(yīng)支付的原則，包括印花稅、登記費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、證書權(quán)威、等銷售，禮品，這家當(dāng)鋪和不平等交換必須由人承擔(dān)契稅和印花稅的支付，和產(chǎn)權(quán)登記部門通常是委托隨著手續(xù)收集房子的交易。
　　發(fā)證機(jī)關(guān)，即財(cái)產(chǎn)所有人在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)向稅務(wù)機(jī)關(guān)簽發(fā)產(chǎn)權(quán)證、領(lǐng)取許可證、攜帶、繳納稅費(fèi)、收據(jù)、收據(jù)、憑證等，經(jīng)檢驗(yàn)、更正后，發(fā)給房產(chǎn)證。
　　第二，住房登記是住房權(quán)屬和內(nèi)容的基礎(chǔ)，是住房登記的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，是記載住房基本狀態(tài)、權(quán)利等具體登記事項(xiàng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依法登記的圖書。該寄存器可以由紙介質(zhì)或電子媒介制成。
　　看了以上內(nèi)容，我想很多朋友對(duì)于房產(chǎn)登記薄怎么登記的這個(gè)問題已經(jīng)沒有什么疑問了。了解房產(chǎn)登記薄的作用和如何登記對(duì)于我們了解自己的權(quán)利有非常大的幫助。對(duì)于房產(chǎn)登記薄應(yīng)該填誰(shuí)的名字，就要各位朋友自己斟酌了，畢竟房產(chǎn)登記薄上的名字就意味著房產(chǎn)的所有者。