一、辦理住房抵押貸款的渠道

1、銀行

現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不可用于抵押貸款，這是要注意的?？梢赞k理銀行住房抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件。

2、貸款公司

雖然銀行可以辦理住房抵押貸款，但是并非人人都能如愿以?xún)?，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門(mén)外，這時(shí)可以考慮貸款公司。

3、典當(dāng)行

除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開(kāi)展了住房抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿(mǎn)足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢(qián)。

4、貸款中介公司

除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是貸款中介公司了，不過(guò)要注意的是借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的中介費(fèi)用，不同的中介公司收費(fèi)都不一樣。

二、住房抵押貸款注意的方面

1、貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)方面

首先考慮的是營(yíng)業(yè)執(zhí)照，沒(méi)有這個(gè)的話(huà)，那么也就開(kāi)不成公司了。另外除了營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，貸款公司還必須要有固定的辦公地點(diǎn)和公司的固定電話(huà)。大家在挑選貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候一定要很清楚了解貸款公司的注冊(cè)名稱(chēng)，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)省金融辦審核通過(guò)之后才能使用小額貸款這幾個(gè)字樣。所以大家一定要多了解幾家貸款公司，挑選其中一個(gè)比較正規(guī)的即可。

2、貸款機(jī)構(gòu)利息方面

要是你挑選的貸款機(jī)構(gòu)利息起點(diǎn)比銀行過(guò)高或者是過(guò)低都要留心了。據(jù)小編了解。民間貸款機(jī)構(gòu)的了利息要是高于央行發(fā)布準(zhǔn)利率的36%的話(huà)，那就可能是高利貸了。

3、貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)門(mén)檻方面

雖然民間的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的門(mén)檻會(huì)比銀行的要低些，但是大家在挑選貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，也不可馬虎。門(mén)檻低并不代表沒(méi)有門(mén)檻，如果一家貸款公司不看你的申請(qǐng)資質(zhì)的話(huà)，那就要當(dāng)心，可能是非正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。

4、貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)有沒(méi)有前期費(fèi)用

簡(jiǎn)單的說(shuō)，任何正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)在放款前收取費(fèi)用的，只有在成功獲得貸款之后才會(huì)收取費(fèi)用。要是你挑選的貸款機(jī)構(gòu)在放款前收取服務(wù)費(fèi)或者是其他相關(guān)費(fèi)用的話(huà)，那肯定是有問(wèn)題的，碰到這種的貸款機(jī)構(gòu)，就要謹(jǐn)慎申請(qǐng)了。