文章摘要： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護成本;3、小區(qū)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本;6、辦公費用;7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護成本;
3、小區(qū)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
9、管理費用攤銷;
10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
當(dāng)購房者簽字收房后，購房者就對住房享有實際占有、使用的權(quán)利，則需要開始繳納物業(yè)費。如果當(dāng)?shù)貨]有關(guān)于閑置房的特殊政策，即使購房者未入住、住房空置，也需按時繳納物業(yè)費。
法律鏈接：《民法典》第九百四十四條：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費?！?/p>
1、因為住房質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;
2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);
3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);
4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;
5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。
物業(yè)費的構(gòu)成有哪些項目
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