通常情況下我們會挑選貸款買房來適當(dāng)?shù)木徑饨?jīng)濟上的壓力，但實際上貸款買房的方式可并不只是局限于一種的哦，咱們最常接觸的是商業(yè)貸款和公積金貸款，雖然很少有人能在貸款的時候可以將這兩種方式都用到，但是這其中的常識點咱們了解一下還是很有必要的，那就一起來看看買房可以組合貸款嗎？組合貸款以后怎么還款呢？

買房可以組合貸款嗎？

1.個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，一般是在個人貸款高于當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的上限才使用的。

2.公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80%，其中公積金個人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長為30年。

3.個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔(dān)風(fēng)險和享有權(quán)益，如果借款人不履行還款義務(wù)時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔(dān)費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風(fēng)險損失越大。

組合貸款以后怎么還款？

1.組合貸款是不可一起還款的，因為這兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣，需要設(shè)立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式。

2.公積金部分實行自由還款,就是我們每個月可以設(shè)定一個低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多,可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù),則每月還款時首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還,在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除。

3.商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業(yè)貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

以上就是買房可以組合貸款嗎以及組合貸款以后怎么還款的相關(guān)介紹了，其實很多人對組合貸款這件事并不是很了解，但事實上可以組合貸款對于貸款者來說也是相對比較劃算的，只不過手續(xù)要復(fù)雜那么一點點。如果您還有其他問題，請繼續(xù)關(guān)注我們哦。