挑選貸款買房適當(dāng)減輕經(jīng)濟(jì)壓力，但事實(shí)上，買房的方式并不僅限于一種。最普遍的是商業(yè)貸款和公積金貸款，利息少，使用的人數(shù)比較多。有些人在貸款時(shí)可以使用這兩種方法，這兩種又被稱為是組合貸款，但是很多人不是很了解。那么小編就來介紹一下買房可以組合貸款嗎？組合貸款如何還款？

買房可以組合貸款嗎？

1．個(gè)人住房組合貸款是指如果符合個(gè)人住房商業(yè)貸款條件的借款人同時(shí)支付住房公積金，可以在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)申請個(gè)人住房公積金貸款，通常在個(gè)人貸款高于當(dāng)?shù)刭J款的情況下。使用訂明公積金貸款的上限。

2．公積金個(gè)人住房貸款和銀行自雇個(gè)人住房貸款總額高達(dá)購買價(jià)格或購買住房評估價(jià)值的80％（以較低者為準(zhǔn)），公積金個(gè)人住房貸款的金額必須按照當(dāng)?shù)刈》?。?shí)施基金管理部門的有關(guān)規(guī)定，貸款期限最長可達(dá)30年。

3．個(gè)人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行共同管理。雙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照合并貸款的比例享受權(quán)益。如果借款人未履行還款義務(wù)，銀行將依法處置抵押品，雙方受貸款比例限制。報(bào)銷和承諾費(fèi)用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風(fēng)險(xiǎn)損失就越大。

組合貸款如何還款？

1．合并貸款不可一并償還，因?yàn)閮煞N貸款方式采用不同的還款方式。需要設(shè)置兩個(gè)單獨(dú)的帳戶，這兩個(gè)部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認(rèn)的還款方式。

2．公積金部分可以自由償還，也就是說，我們可以每月設(shè)定較低的還款額，但每月供應(yīng)量必須大于這個(gè)數(shù)額。如果您的公積金賬戶中有更多錢，您可以簽署每月轉(zhuǎn)賬還款服務(wù)。如果您償還每月還款，您將首先通過公積金賬戶償還。如果賬戶金額不足，您的銀行還款折扣將減輕您的負(fù)擔(dān)。

3．商業(yè)貸款部分是相同數(shù)額的本金和相等的本金和利息。商業(yè)貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險(xiǎn)業(yè)務(wù)是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時(shí)，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須一致。

以上是小編介紹的買房可以組合貸款嗎？組合貸款如何還款？對于組合貸款我們已經(jīng)有了更深的了解，很多人對組合貸款并不是很熟悉，但事實(shí)上，將貸款結(jié)合起來相對具有成本效益。但程序有點(diǎn)復(fù)雜。所以辦理之前，一定要了解清楚，然后再開始辦理，就會縮短我們辦理的時(shí)間。