隨著時(shí)間的不斷發(fā)展， 購買房的政策也會(huì)有所變化的，在長沙限購令細(xì)則取消，這讓許多人的購買計(jì)劃也許有了很對多的改變和調(diào)整，而我們現(xiàn)在最多關(guān)注的是，長沙限購令細(xì)則取消后，新的政策又是怎樣的?

長沙限購令細(xì)則取消，對后來發(fā)展有什么進(jìn)展?自2011年起，長沙市已限制商品房購買面積低于90平方米。今年早些時(shí)候，市場反復(fù)報(bào)告說，長沙即將取消購買訂單，但尚未正式確認(rèn)。我們收到了長沙市住房建設(shè)委員會(huì)的確切答復(fù)。目前，長沙已經(jīng)解除了采購訂單，買家沒有購買限制的證明。

購房契稅新政策如下

長沙限購令細(xì)則繼2016年2月2日央行下降首套房首付比例后，2月19日下午，財(cái)政部等三部門發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。

長沙限購令細(xì)則的取消對財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、三個(gè)部門的調(diào)整住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)交易鏈接契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知,對個(gè)人購買住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女),占地面積90平方米,下面,應(yīng)當(dāng)征收契稅的折合率1%;面積高于90平方米的，按1.5%的稅率征收。

對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

長沙購房限購令“放松限購，確實(shí)給項(xiàng)目帶來了一部分購房者。”筑夢星園營銷總監(jiān)周胤坦言，限購松綁更多的可能是政府層向市場釋放的利好信號(hào)。但對于長沙眾多的樓盤而言，“打鐵還須自身硬”——在弱市之下，長沙購買訂單條件除了相關(guān)采購積極的刺激,信貸政策的限制,買家的更多的價(jià)值是產(chǎn)品的綜合素質(zhì)和較高的性價(jià)比,長沙今年上半年制定規(guī)則對采購價(jià)格長沙房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為主流,今年下半年,如果沒有大的變化在整體情況下,我們期望開發(fā)人員購買折扣的臉放松和強(qiáng)度增加,將會(huì)有更多的買家進(jìn)入市場。

我想長沙限購令細(xì)則取消這一政策變化的出現(xiàn)，讓好多人的購房計(jì)劃有了一定的變化，并且這也會(huì)讓房地產(chǎn)市場發(fā)展有了一定的變化，但是這一政策的改變，反而吸引了許多購房者的到來，所以相對于這樣的情況變化，新政策的出現(xiàn)還是有一定的好處，所以我們要多多支持這個(gè)政策的進(jìn)展。