對于不少準備申請辦理房貸的購房者們來說，房貸意味著自己就要成為房奴了，每一個月就要面對這月供而努力和發(fā)愁。不過即便如此，作為有房一族，依舊是痛并快樂著。很多人不清楚房貸的最遲還款期限的規(guī)定，那么，房貸最遲還款期限是什么時候？貸款如何還款劃算？一起看看文章。

房貸最遲還款期限是什么時候？

1、現(xiàn)在很多人在買房子的時候，都會挑選貸款，而不是一次性付清，尤其是那些處于大城市的年輕人，之所以這么做，一方面是由于手頭上沒有這么多的錢，另一方面則是因為貸款比較劃算，不會給自己那么大的壓力。

2、在申請房貸之前，銀行肯定是會對用戶進行詳細的調(diào)查的，這包括貸款用戶是否有穩(wěn)定的工作以及收入，個人的信用是否良好，避免貸款收不回來，在成功獲得銀行的貸款之后，用戶一定要按時每個月歸還，在理論上來說，房貸是不可以晚交的，一天都不可以，如果晚交的話，是會有滯納金的。

貸款如何還款劃算？

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠，由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1／3的購房者，由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期高于1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的購房者，等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

文章即是小編給大家從網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于房貸最遲還款期限是什么時候以及貸款如何還款劃算的相關(guān)信息了，希望可以對大家有所幫助。房貸最遲的還款期限理論上并沒有規(guī)定，但是原則上，房貸不可延遲去還，因為只要還就有滯納金。