買房子的很多人挑選貸款，我們都知道浮動的利率和固定的利率都是不一樣的，都有各自的好處，其實(shí)說到利率的問題很多人并不太懂，因?yàn)楣潭ǖ睦蕦τ谖覀儊碚f更好算利息，但是lpr浮動利率如果下降的話，我們的利息也會減少。那么小編就來告訴你lpr浮動利率和固定利率選哪個？lpr浮動利率對貸款人有好處？

lpr浮動利率和固定利率選哪個

lpr浮動利率和固定利率選哪個，我們可以通過以下幾個方面來看：

1、lpr浮動利率和固定利率看貸款剩余年限

根據(jù)中國近20年房貸利率變化趨勢，基本上大家都認(rèn)可，未來5年內(nèi)，房貸利率大概率是下行狀態(tài)。因此根據(jù)貸款剩余年限，給出的建議如下：貸款剩余1－3年的：可以不折騰了，不調(diào)整就會默認(rèn)挑選固定利率。貸款剩余3－10年的：建議挑選LPR模式，享受利率下行的福利期。貸款剩余10往上的：建議結(jié)合其他條件，慎重考慮，以上幾條建議供參考。

2、lpr浮動利率和固定利率看當(dāng)前貸款利率

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如貸款50萬／30年等額本息，在4．9％利率時貸款拿8折優(yōu)惠的客戶，如果挑選LPR模式，當(dāng)利率下調(diào)至4．65時，每個月也就是少還幾十塊錢。因此：如果你的貸款利率享受了較大優(yōu)惠（有些優(yōu)質(zhì)客戶拿到了8折甚至是7折的優(yōu)惠），挑選LPR模式，在利率下行期，無非就是錦上添花，而當(dāng)利率上行時，前期享受的福利大概率又得吐回去。挑選固定利率也未嘗不可，安穩(wěn)安心。如果你的貸款利率沒優(yōu)惠反而上浮，還是得多加考慮，綜合下其他因素。

3、lpr浮動利率和固定利率看當(dāng)前還款壓力。

如果當(dāng)前還款壓力較大：建議挑選LPR模式。如圖示例，貸款80萬30年等額本金，利率4．9下行至4．65時，每個月可以少還一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺過了這幾年，以后收入高了錢也沒那么值錢了，壓力就小了。如果當(dāng)前還款壓力不大：建議挑選固定利率。利率變化跟你沒關(guān)系，反正也還得起貸款。反倒是未來可能購買二套房，只能挑選LPR模式，二者做下均衡。

lpr浮動利率對貸款人好處

總體來說LPR對貸款人是有好處的，LPR是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，每月更新一次，LPR要比基準(zhǔn)利率更能反映當(dāng)前市場的實(shí)際資金供求情況。例如在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，LPR利率也在不斷下調(diào)，那么公司的融資成本也將逐步下降，對于加速公司復(fù)工復(fù)產(chǎn)是有幫助的。對于個人而言，房貸利率也已經(jīng)參考LPR利率，LPR下調(diào)意味著人們的購房成本也會有不同程度的下降。即使是已購房的用戶，也可以通過存量房定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換享受LPR利率下調(diào)帶來的實(shí)惠。

以上是小編介紹的lpr浮動利率和固定利率選哪個？lpr浮動利率對貸款人好處？其實(shí)不管我們挑選lpr浮動利率還是固定的利率都是有一定的好處的，畢竟，lpr浮動利率下降就意味著我們的購房的成本下降了，所以大家必須要了解清楚后，在挑選利率的問題。