1、挑選有正規(guī)職業(yè)的人：如果房子的地段比不錯，不愁沒人租房的話最好把房子租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人，這些人一般對房子會比較愛護，不會損壞到房子，特別裝修不錯的房子。

2、核實租房者身份：很多房東在租房子的時候都不會過問對方的身份，其實這樣是對自己不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，在租房時一定要核實對方的身份，包括身份證信息、職業(yè)和工作單位等，保證租房者是守法的人。

3、租給長期租房的人：租房子盡量挑選那些能長期租房的人，因為長期租房的人一般都是在附近工作或者上學(xué)的租客，這樣的租客會讓人更加放心，對短期租房的人一定要小心謹(jǐn)慎。

房東出租房子的方式及注意事項

1. 委托中介

(1)確認(rèn)委托中介資質(zhì)。如果房東委托中介進行住房出租，在簽合同前應(yīng)再次查看其資質(zhì)，確認(rèn)中介費，該誰出，出多少。正規(guī)的中介都能提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書以及為你提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書。

(2)通覽合同。簽訂合同前，房東應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，若有沒能清楚的表達(dá)或保護自己的權(quán)益的，可在末尾“其他約定事項”或合同附件中說明。

2. 自己出租

(1)查驗身份。如果是自己出租，沒有了中介把關(guān)，房東一定要查看租客的身份證，登記其身份證明基本信息。

(2)使用正規(guī)合同。在簽合同前，房東可到個地方的住建委官網(wǎng)下載正規(guī)的租賃合同，以確保合同的有效性。同時，正規(guī)的合同對于約定事項及其表述會比較全面和嚴(yán)謹(jǐn)，避免因合同本身表述帶來糾紛。

3. 委托他人

如果房東因故不可到場，委托他人簽合同時，應(yīng)在簽訂合同前開具授權(quán)委托書或出租委托合同，向租客明示受委托人權(quán)限。