1、房子的房產(chǎn)證，房東要可以提供房子的房產(chǎn)證才能證明房子的實際產(chǎn)權，承租人才能確認房子是可租賃的。

2、房東的身份證，主要供承租人確認房子產(chǎn)權人是房東本人。

房東出租房子注意事項

1、住房出租人應為住房所有人，只有是住房的所有權人才享有該住房的收益權。如果是受住房所有人(住房產(chǎn)權人)的委托代其出租住房的，應出具房主的書面委托書;如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非住房所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護;如果將已購公房出租，且未辦理產(chǎn)權證，房主可以從單位開具相關證明。

2、房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的個人信息。

3、房東不要頻繁漲價，房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，漲價太過頻繁，房客居住的也不長久，同時也會增加尋找新房客的成本。

房東出租房子簽合同注意事項

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件。最好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取懨魇覂?nèi)物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

3、簽訂書面的《住房租賃合同》民法典規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長短，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃住房的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

6、提前解約最好要有合同約定住房租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時雙方友好處理。

7、房東要做好消防工作?！缎谭ā返诹倭愣l:違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機構通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴重后果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

8、合同一式2份，雙方各一份。