1、在房源網(wǎng)上，按自身需要尋找合適的房源。

2、找到基本符合要求的房源后，可以通過網(wǎng)站上的聯(lián)系方式向發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)了解情況。

3、對(duì)了解到的情況基本滿意后，可向經(jīng)紀(jì)人提出代為聯(lián)系出租方，約定時(shí)間親臨現(xiàn)場(chǎng)察看。

4、按約定的時(shí)間和地點(diǎn)，到出租房地產(chǎn)實(shí)地考察。

5、在陪同看房過程當(dāng)中或看完房以后，可以就出租房地產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)問題(含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等)，當(dāng)面或通過經(jīng)紀(jì)人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助雙方平衡解決。

6、一切租賃細(xì)節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀(jì)人出面約請(qǐng)雙方當(dāng)事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應(yīng)備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件。

7、按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當(dāng)事雙方應(yīng)對(duì)水、電、氣等計(jì)量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產(chǎn)。

簽租房合同要注意哪些

1、注意無法簽口頭合同：在簽訂租房合同的時(shí)間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內(nèi)容中，因?yàn)檫@樣才能更最好的保障自身的權(quán)益。

2、注意房東的身份：無論是購(gòu)房還是租房，在簽訂合同的時(shí)間，都要注意房東的身份，不錯(cuò)不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，所有核查房產(chǎn)證是關(guān)鍵。

3、注意保留房東身份證復(fù)印件：在租房合同的時(shí)間，房東都會(huì)規(guī)范承租人提供身份證復(fù)印件，那作為承租方的我們，也可以規(guī)范房東出具身份證復(fù)印件，這樣在引起糾紛的時(shí)間，方便提供對(duì)方身份證明。

4、注意租金交付細(xì)節(jié)：簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細(xì)填寫清楚，要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫。

5、注意水電細(xì)節(jié)：簽訂租房合同時(shí)，注意計(jì)劃中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的費(fèi)用多少以及支付的方法。

6、注意房間的用細(xì)節(jié)：從法律法規(guī)方面來說，在承租方入住以后，有使用房間的權(quán)力，但是在沒有經(jīng)過房東允許的情況下有，無法隨意更改，如果要重新進(jìn)行裝修，要在合同中明確標(biāo)明。

7、注意清點(diǎn)設(shè)備：現(xiàn)在很多年輕人租房的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所有都會(huì)直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將最新設(shè)備列成為一個(gè)清單，并拍照留底，以免以后因?yàn)樵O(shè)備問題顯示糾紛。

8、注意核對(duì)房間地址：簽訂合同時(shí)，注意核對(duì)合同中的地址是不是與房產(chǎn)證上的一致，否則在簽訂合同以后，可能被房東帶到其他房間租住。

9、注意違約責(zé)任：在租房合同中，要注意填寫清楚租賃的時(shí)間，在合同過期前，房東無法驅(qū)趕租客，租客也無法隨意退租，否則需要給對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。

10、注意物業(yè)費(fèi)另收：在簽訂租房的時(shí)間，這是經(jīng)常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以后顯示糾紛。