只要租房合同還沒有到期，就可以繼續(xù)居住。根據(jù)《合同法》第二百二十九條【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】規(guī)定租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

簽訂住房租賃合同事的注意事項(xiàng)有哪些

1、住房租賃合同是移轉(zhuǎn)住房使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于住房租賃合同僅移轉(zhuǎn)住房的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃住房進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃住房不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。

2、住房租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。住房租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以住房的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租住房的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得住房使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。

3、住房租賃合同具有臨時(shí)性。住房租賃合同讓渡的是租賃住房的使用權(quán)，所以租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡住房使用權(quán)的目的不符，也容易因住房返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過(guò)長(zhǎng)，也有害于租賃住房的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年。

房東賣房租戶賠償標(biāo)準(zhǔn)

如果租賃合同還沒有到期，房東就將房子賣了，那么承租者依舊有權(quán)使用該出租屋，若是強(qiáng)行解除合同，承租者有權(quán)要求住房所有者賠償經(jīng)濟(jì)損失，包括“裝修損失”及“貨物過(guò)期損失”，并且承租者還可以要求賠償一些可預(yù)見的利益損失，比如存在依據(jù)的營(yíng)業(yè)性質(zhì)的利潤(rùn)。