現(xiàn)如今有部分人手中握有幾套房是很正常的現(xiàn)象，房子太多自己住不了，可以用來出租也是一筆額外的收益。通常已經(jīng)裝修過的房子是比較容易向外出租的，但是裝修往往需要花費一筆費用，而毛坯出租所面臨的需求群體就相對來說更窄一些，那么什么人會租毛坯房?

一、 一些特殊需求的租戶

一些短租公司、月子會所、酒店式公寓等，為了減少成本往往不會購買房產(chǎn)、而會挑選從房東手里租賃房子。為了保證住房質(zhì)量和風格統(tǒng)一他們又會對住房進行二次裝修。所以這些承租人對房子裝修程度需求并不高，會考慮租賃毛坯房。

二、 需要倉儲空間的租戶

毛坯房因為沒有裝修租賃價格低廉、所以一些有儲存需求的小商戶也往往會租賃一些毛坯房存儲貨物。

三、 長期租住的租戶

有些租戶鑒于毛坯房房租低廉而挑選和房東簽訂長期的租房合同，自己出錢進行簡單裝修居住從而節(jié)省租房成本。大家可以將鑰匙放到住房中介處，如果遇到對毛坯房有需求的求租者就可由中介帶去看房，這樣出租效率也更高一些。

出租毛坯房時要注意出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。

業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。毛坯房的主體構(gòu)造不可改。雖然毛坯房是用來出租的，但并不可保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，住房主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構(gòu)造。合同中要約定好，住房出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。

總的來說愿意租毛坯房的租客一般都是看中了毛坯房的價格便宜，或者不是用來居住的。而房東舍棄了一部分的裝修成本，就要在租金價格上體現(xiàn)適當?shù)膬?yōu)惠。對于有時間時候或是想要租個好價格的房東來說，最好是將房子進行簡單裝修，這樣一來不僅租金的價格可以提高，而且租賃的范圍也更廣一些。