文章摘要: 租房房東有權(quán)利進(jìn)入房?jī)?nèi)檢驗(yàn),因?yàn)榉繓|擁有房子的所有權(quán),有權(quán)對(duì)自己的房子進(jìn)行檢驗(yàn)了解住房狀況,但是在房子出租期間,房東想要進(jìn)入房?jī)?nèi)檢驗(yàn)房子的話需要提前通知租客,得到租客的同意,不得直接闖入、不得侵犯租客的住房使用權(quán)。房東出租房子注意事項(xiàng)1、選
租房房東有權(quán)利進(jìn)入房?jī)?nèi)檢驗(yàn),因?yàn)榉繓|擁有房子的所有權(quán),有權(quán)對(duì)自己的房子進(jìn)行檢驗(yàn)了解住房狀況,但是在房子出租期間,房東想要進(jìn)入房?jī)?nèi)檢驗(yàn)房子的話需要提前通知租客,得到租客的同意,不得直接闖入、不得侵犯租客的住房使用權(quán)。
1、選正規(guī)職業(yè)的人。假如你家的地盤比不錯(cuò),不愁沒人住,最好把房子租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人,這樣的人租房子上班就是為了本本分分上班,對(duì)房子會(huì)比較愛護(hù),尤其裝修精美的房子。
2、確認(rèn)出租人的身份。許多房東在租房子的時(shí)候都不會(huì)過(guò)問(wèn)對(duì)方的身份,其實(shí)這是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任的一種表現(xiàn),租房時(shí)一定要核實(shí)對(duì)方的身份,包括身份證信息、職業(yè)和工作單位等,確保租戶是守法的人。
3、向長(zhǎng)期租借住房的人租房時(shí)盡量挑選能長(zhǎng)期租房的人,因?yàn)殚L(zhǎng)期租房的人一般都是在附近工作或上學(xué)的租客,這樣就更讓人放心,對(duì)短期租房的人一定要慎重。
4、簽定日期、租金有效期、交租方式、交租日期、租期、房主如提前終止合同該如何補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>
5、最后一次水電、物管和光纖電話費(fèi)等結(jié)算都沒有。
6、承租人入住后發(fā)生的水、電、煤、電話等費(fèi)用,租戶付清后,房東最好把收款單的收款單留在自己身邊。這不僅可以促使承租人按時(shí)付款,同時(shí)也可以避免欠錢過(guò)多,更可以避免由于承租人突然欠下大筆債務(wù)。
7、租房子之前,應(yīng)對(duì)住房進(jìn)行必要的整理和修飾,使住房整潔、美觀,并準(zhǔn)備一些必用家具,給租戶家庭帶來(lái)溫暖。對(duì)于承租人的相關(guān)資料,例如身份證、工作單位等,也要了解準(zhǔn)確。
8、當(dāng)租戶到期后要求退租時(shí),房主可利用住房設(shè)施受損或其它藉口等借口克扣租戶押金,造成租戶不必要的損失。所以簽訂租賃合同時(shí),雙方應(yīng)明確約定租期屆滿后的幾個(gè)工作日,如果住房及其設(shè)施沒有損壞,業(yè)主應(yīng)退還押金。
租房房東有權(quán)利進(jìn)入房?jī)?nèi)檢驗(yàn)嗎
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