在購(gòu)房時(shí)，如果我們掌握了一些小技巧，那購(gòu)房的事情可能就會(huì)順利許多，不過(guò)很多朋友在了解購(gòu)房信息的時(shí)候都是比較迷茫的，一會(huì)兒了解這方面的信息，一會(huì)兒又了解其他方面的信息，大家在了解購(gòu)房相關(guān)資訊的時(shí)候要有序了解，今天小編給大家講一下買房技巧有哪些？買房首付不夠怎么辦？

買房技巧有哪些？

技巧一：了解樓盤

購(gòu)房者在購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤進(jìn)行多方面的了解，主要包括房?jī)r(jià)周邊盤的房?jī)r(jià)以及該小區(qū)的房?jī)r(jià)的走勢(shì)，這樣才能和開發(fā)商進(jìn)行談判。

買房想要更優(yōu)惠的價(jià)格，首先要對(duì)開發(fā)商更加了解。在售樓期間，開發(fā)商會(huì)印制很多的宣傳資料。這時(shí)購(gòu)房者可以多收集一些開發(fā)商的資料，再在網(wǎng)上查詢以及和已經(jīng)購(gòu)房的購(gòu)房者進(jìn)行咨詢，綜合了解樓盤的情況

技巧二：不要輕信開發(fā)商承諾

在購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商為了能讓購(gòu)房者可以快速下單，總是會(huì)給購(gòu)房者許多美好的承諾，有些可能是真實(shí)的優(yōu)惠，但有一些可能只是為了吸引購(gòu)房者而設(shè)置的陷阱。

所以在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意樓盤是否符合開發(fā)商描述的情況。另外，有一些開發(fā)商會(huì)給出低于同行很多的價(jià)格，這時(shí)購(gòu)房者需注意樓盤是否是小產(chǎn)權(quán)房，要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

技巧三：不應(yīng)只考慮價(jià)格

所謂一分價(jià)錢一分貨，一些價(jià)格低的樓盤在后期很可能出現(xiàn)證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理、無(wú)法辦理房產(chǎn)證等問題，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)居住和生活上的麻煩、糾紛。因此，購(gòu)房者在選房時(shí)，不可只考慮價(jià)格，還應(yīng)對(duì)樓盤有個(gè)全方位的了解和把控。

技巧四：不可輕信廣告文案等宣傳

各種樓盤上的宣傳廣告會(huì)讓人眼花繚亂，各種信息渠道來(lái)源多樣，購(gòu)房者需要在買房前做好充足的信息采集工作，比如去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人員請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解樓盤的真實(shí)現(xiàn)狀。

技巧五：合理規(guī)劃預(yù)算

首付款僅僅是買房費(fèi)用中的一部分，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)自己手中的資金有所規(guī)劃，包括住房后期的裝修費(fèi)用、家庭的日常開支、老人的贍養(yǎng)費(fèi)用等，都需要提前做好預(yù)算。同時(shí)，應(yīng)避免買房就要一步到位的思想，要根據(jù)自身所能承受的范圍，做出合理的決策。

技巧六：合同約定盡量詳細(xì)

在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)合同中的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，盡量避免使用一些模糊性的詞語(yǔ)，例如“高檔”等詞語(yǔ)，約定的內(nèi)容一定要詳細(xì)，產(chǎn)品標(biāo)明品牌和型號(hào)，避免在后期驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中有很多不必要的麻煩。

買房首付不夠怎么辦？

1、尋求父母資助

父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，雖然步入社會(huì)再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

2、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、巧用公積金

現(xiàn)在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。但需注意的是，公積金不可直接用于首付，要先自己墊付首付，然后拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金。

4、通過(guò)保單貸款

如果你購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款，以此來(lái)支付首付款也是可以的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢保險(xiǎn)公司。需注意的是：通過(guò)保單貸款無(wú)疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。

以上就是買房技巧有哪些？買房首付不夠怎么辦的全部?jī)?nèi)容，這里給大家講到的這些技巧，大家不要覺得實(shí)用性不大，其實(shí)和購(gòu)房是很有關(guān)系的，各位在購(gòu)房的時(shí)候如果是貸款的話，對(duì)貸款政策和首付款的準(zhǔn)備都要提前去了解一下，希望大家都有一個(gè)愉快的購(gòu)房經(jīng)歷。