樓盤認(rèn)購金可以退，認(rèn)購金是在看房時對房子表示滿意，“認(rèn)購”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，此時需支付“認(rèn)購金”來體現(xiàn)，在購房者支付了“認(rèn)購金”后，擁有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，并可在價格上享受一定程度的優(yōu)惠，因此認(rèn)購金并非是最終確定的定金。

住房認(rèn)購注意事項

1、注意檢驗開發(fā)商是否具有房子出售條件，確認(rèn)開發(fā)商現(xiàn)已拿到預(yù)售許可證。預(yù)售合同有演示文本，但預(yù)定書條款則比較簡略，有些開發(fā)商可能會在預(yù)定書中并不寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)狀況，然后躲避有關(guān)法律責(zé)任。

2、明晰協(xié)議條款。認(rèn)購書要發(fā)揮合同效能，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明晰。認(rèn)購書的首要內(nèi)容應(yīng)包含：銷售兩邊基礎(chǔ)狀況，包含兩邊名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真等。房產(chǎn)基礎(chǔ)狀況，包含房號、戶型、面積、單位價格、總價等。

3、注意簽定正式合同的期限、付款地址、簽約地址等。定金條款，約好定金在不同狀況下發(fā)作何種作用。付款辦法包含一次付款、分期付款、按揭付款等，要明確銷售兩邊權(quán)力與職責(zé)。

認(rèn)購房子是什么意思

認(rèn)購房是有兩層意思：

1、是指開發(fā)商還未拿到預(yù)售證，就將房源預(yù)約給購房者，而開發(fā)商后期拿到預(yù)售證之后，便完成正式的房產(chǎn)交易。換句話說，就是開發(fā)商沒有銷售許可證，便可完成了購房協(xié)議，也就是預(yù)約或者預(yù)定。

2、是開發(fā)商拿到了預(yù)售證之后，購房者與開發(fā)商達成協(xié)議，只是還沒有正式的進行書面簽約。出現(xiàn)這種情況，主要是因為簽署協(xié)議的過程是比較復(fù)雜的，且簽署的條約非常多，還會涉及銀行、貸款等。