認(rèn)購(gòu)金不等同于定金，一般是可以要回來(lái)的。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第二十二條第二款規(guī)定符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

認(rèn)購(gòu)金不退找哪個(gè)部門(mén)

當(dāng)購(gòu)房者看上喜歡的房子后，就需要向開(kāi)發(fā)商繳納認(rèn)購(gòu)金，但是如果住房交易沒(méi)有成功，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎?雖然說(shuō)認(rèn)購(gòu)金并不等于是訂金，但是這個(gè)錢不一定會(huì)退下來(lái)，要分情況來(lái)看。那么認(rèn)購(gòu)金不退找哪個(gè)部門(mén)呢?

認(rèn)購(gòu)金不退可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)，投訴商家。商家不退定金屬于合同糾紛，可以去法院起訴。按照法律規(guī)定商家需要雙倍返還定金。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但是沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

認(rèn)購(gòu)金是房產(chǎn)交易的一種做法，是與開(kāi)發(fā)商就住房買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時(shí)交的預(yù)付款。只是約定在指定期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽署正式合同，約定開(kāi)發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價(jià)等，認(rèn)購(gòu)金退與不退看雙方的具體約定。

定金與認(rèn)購(gòu)金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保，根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保，如果收受方違約，就要雙倍返還定金。